Overview
- 1 Rooms
- 28.00 m2
- 1 Bathrooms
Property Description
▪️ Completion Year: 2025 September
▪️ Building : One
▪️ No of Floors : 29 Floors
▪️ Total Units : 311 rooms
▪️ Land size: Approximately 1 Farm
▪️ Car Parking: Approximately 54%
Unit type
▪️ 1 Bedroom : 27 – 28 Sq.m
▪️ 1 Bedroom : 34 – 35 Sq.m
▪️ 2 Bedroom, 1 Bathroom : 47 Sq.m
▪️ 2 Bedroom, 2 Bathroom : 58 Sq.m
Nearby Places
• Phra Ram 9 Blue Line Station – 900 m
• Fortune Town – 0.7 miles
• The Street Ratchada – 1.2 miles
• Esplanade – 1.4 miles
• Unilever House – 600 meters
• Mass Transit Authority of Thailand (MRT) – 900 meters
• True Tower – 1 mile
• C.W. Tower – 1.2 miles
• Piyavate Hospital – 1.2 miles
• Bangkok Hospital – 1.9 miles
• Samitivej Sukhumvit Hospital – 2.5 miles
Payment Plan
▪️ Booking Fees – 100,000 or 200000 Baht
▪️ ပထမအရစ် 30 % – Booking fees ပေးသည့်ရက်မှ 14 ရက်အတွင်းပေးချေရပါမည်။
▪️ ဒုတိယအရစ် – 70% ကို တစ်လအတွင်း ပေးချေရမည်။
Other Costs
▪️ Maintenance Fees (တလတခါပေးဆောင်ရသောဝန်ဆောင်ခ။ တနှစ်စာတခါတည်း ပေးဆောင်ရပါမည်။) – 79 Baht per sqm (Paid Yearly)
▪️ Sinking Funds (တိုက်အကြီးစား ပြင်ဆင်မှုများအတွက် တကြိမ်သာပေးဆောင်ရသည့် ဝန်ဆောင်ခ) – 600 Baht per sqm (Paid one time only)
▪️ Transfer Fees (အခွန်) – 1%
▪️ Ownership Transfer Fees (အမည်ပေါက်ပြောင်းလဲခ) – 2000 baht (Paid one time only)
▪️ ဘယ် Condo ဝယ်ဝယ် တစ်နှစ်တခါ အစိုးရကို ဝယ်ထားတဲ့ အခန်းတန်ဖိုးရဲ့ 0.3% ကိုအခွန်ဆောင်ပေးဆောင်ရပါတယ်။ ကိုယ်ရဲ့ Mail box ထဲမှာ အစိုးရကပို့ပေးလာတဲ့ အခွန်စာရွက်လေးပေါ်မှာ QR scan လေးပါပါတယ်။ scan လုပ်ပီးပေးလိုက်ရုံပါပဲ။
▪️ ထိုင်းမှာ Condo ဝယ်ယူမည်ဆိုပါက နိုင်ငံခြား Bank ရှိလျှင် နိုင်ငံခြား Bank နှင့် ပေးချေလို့ရပါသည်။ ဥပမာ – Singapore Bank Account, US Bank Account, Hong Kong Bank Account စသဖြင့် ပေးချေလို့ရပါသည်။ နိုင်ငံခြား Account မရှိပဲ Thai Baht ဖြင့်ပေးချေမည်ဆိုပါက FET ပြုလုပ်ရန်လိုအပ်ပါသည်။ FET ပြုလုပ်ရမည်ဆိုလျှင် 2% ထပ်မံပေးဆောင်ရပါမည်။ Developer ဘက်မှ အပီးအစီး အမည်ပေါက်ရသည်အထိ ဆောင်ရွက်ပေးပါသည်။ FET % သည် developer တခုနှင့်တခု ကောက်ခံသည့်နှုန်းထားမတူညီ၍ အနည်း၊ အများကွာခြားနိုင်ပါသည်။
