Overview
Property Description
Project Information
Completion Year: 2026
◾ Building: A, B and C
◾ No of Floors: Three 7-Storey Residential Buildings, 1 Building is pet allowed.
◾ Total Units: 408 rooms
◾ Land size: 6 Rai
◾ Car Parking: Approximately 40%
Unit Types
◾ 1 Bedroom, 1 Bathroom — 33.75 – 35.25 sq.m.
◾ 1 Bedroom, 1 Multi-purpose Room, 1 Bathroom — 47.75 – 48.25 sq.m.
◾ 2 Bedrooms, 2 Bathrooms — 61.25 – 62.50 sq.m.
◾ 3 Bedrooms, 2 Bathrooms — 90.25 sq.m.
Nearest Places
◾ Next to BTS Onnut
◾ Big C Supercenter
◾ Bangkok Prep Internation School
Other Cost
◾ Maintenance Fees (တလတခါပေးဆောင်ရသောဝန်ဆောင်ခ (တနှစ်စာတခါတည်း ပေးဆောင်ရပါမည်။) – 59 Baht per sqm
◾ Sinking Funds (တိုက်အကြီးစား ပြင်ဆင်မှုများအတွက် တကြိမ်သာပေးဆောင်ရသည့်ဝန်ဆောင်ခ) – 550 Baht per sqm
◾ Transfer Fees (အခွန်) – 1%
◾ Building Insurance Fees – 17 Baht per sqm (1 နှစ်စာပေးဆောင်ရပါမည်။ နောက်နှစ်များအတွက် နှုန်းထားကို Condo office မှ ကြေငြာပေးသွားမည်ဖြစ်ပါသည်။
◾ ဘယ် Condo ဝယ်ဝယ် တစ်နှစ်တခါ အစိုးရကို ဝယ်ထားတဲ့ အခန်းတန်ဖိုးရဲ့ 0.3% ကိုအခွန်ဆောင်ပေးဆောင်ရပါတယ်။ ကိုယ်ရဲ့ Mail box ထဲမှာ အစိုးရကပို့ပေးလာတဲ့ အခွန်စာရွက်လေးပေါ်မှာ QR scan လေးပါပါတယ်။ scan လုပ်ပီးပေးလိုက်ရုံပါပဲ။
Payment Plan
◾ Booking Fees – 50,000 Baht
◾ ပထမအရစ် – Booking fees ပေးသည့်ရက်မှ 7 ရက်အတွင်းပေးချေရပါမည်။
◾ ဒုတိယအရစ် – 30% ပေးချေပီး တလအတွင်းပေးချေရပါမည်။
FET
ထိုင်းမှာ Condo ဝယ်ယူမည်ဆိုပါက နိုင်ငံခြား Bank ရှိလျှင် နိုင်ငံခြား Bank နှင့် ပေးချေလို့ရပါသည်။
ဥပမာ – Singapore Bank Account, US Bank Account, Hong Kong Bank Account စသဖြင့် ပေးချေလို့ရပါသည်။
နိုင်ငံခြား Account မရှိပဲ Thai Baht ဖြင့်ပေးချေမည်ဆိုပါက FET ပြုလုပ်ရန်လိုအပ်ပါသည်။
FET ပြုလုပ်ရမည်ဆိုလျှင် 3% ထပ်မံပေးဆောင်ရပါမည်။ Developer ဘက်မှ အပီးအစီး အမည်ပေါက်ရသည်အထိ ဆောင်ရွက်ပေးပါသည်။
FET % သည် developer တခုနှင့်တခု ကောက်ခံသည့်နှုန်းထားမတူညီ၍ အနည်း၊ အများကွာခြားနိုင်ပါသည်။
