Overview
- 1 Rooms
- 24.43 m2
- 1 Bathrooms
Property Description
▪️ Completion Year: July 2025
▪️ No of Floors : 32
▪️ Total Units : 807 rooms
▪️ Land size : Approximately 3-1-72.80 Rai
▪️ Parking : Approximately 42%
Unit type
▪️ Studio : 22.50 – 24.50 sq.m
▪️ 1 Bedroom : 26.00 – 30.50 sq.m
▪️ 1 Bedroom Plus: 34.50 – 35.50 sq.m
▪️ 1 Bedroom Exclusive : 42.50 sq.m
▪️ 2 Bedroom : 49.00 – 50.50 sq.m
Nearby Places
▪️ BTS Bang Na – 9 km (15–20 mins)
▪️ Mega Bangna – 3.2 km (8–10 mins)
▪️ Central Bangna – 5.5 km (10–15 mins)
▪️ Lotus’s / 7-Eleven – 0.3 km (1–3 mins)
▪️ Udomsuk Market – 4.5 km (10–12 mins)
▪️ Thai Nakarin Hospital – 5.3 km (10–15 mins)
▪️ Bangkok Patana School – 4.0 km (8–10 mins)
▪️ ABAC Bangna – 7.5 km (12–15 mins)
▪️ Bang Na Expressway Entrance – 6 km (8–12 mins)
▪️ Suvarnabhumi Airport – 23 km (20–25 mins)
Payment Plan
▪️ Booking Fees – 100,000 Baht
▪️ ပထမအရစ် 30 % – Booking fees ပေးသည့်ရက်မှ 7 ရက်အတွင်းပေးချေရပါမည်။
▪️ ဒုတိယအရစ် – 70% ပေးချေပီး တလအတွင်းပေးချေရပါမည်။
Other Costs
▪️ Maintenance Fees (တလတခါပေးဆောင်ရသောဝန်ဆောင်ခ။ တနှစ်စာတခါတည်း ပေးဆောင်ရပါမည်။) – 32 Baht per sqm (Paid Yearly)
▪️ Sinking Funds (တိုက်အကြီးစား ပြင်ဆင်မှုများအတွက် တကြိမ်သာပေးဆောင်ရသည့် ဝန်ဆောင်ခ) – 500 Baht per sqm (Paid one time only)
▪️ Transfer Fees (အခွန်) – 1%
▪️ Ownership Transfer Fees (အမည်ပေါက်ပြောင်းလဲခ) – 2000 baht (Paid one time only)
▪️ Water Meter Maintenance Fee : 30 THB/unit/month
▪️ Building Insurance: 20 THB/Sq.m./year (1stYear will be collected on transfer date)
▪️ ဘယ် Condo ဝယ်ဝယ် တစ်နှစ်တခါ အစိုးရကို ဝယ်ထားတဲ့ အခန်းတန်ဖိုးရဲ့ 0.3% ကိုအခွန်ဆောင်ပေးဆောင်ရပါတယ်။ ကိုယ်ရဲ့ Mail box ထဲမှာ အစိုးရကပို့ပေးလာတဲ့ အခွန်စာရွက်လေးပေါ်မှာ QR scan လေးပါပါတယ်။ scan လုပ်ပီးပေးလိုက်ရုံပါပဲ။
▪️ ထိုင်းမှာ Condo ဝယ်ယူမည်ဆိုပါက နိုင်ငံခြား Bank ရှိလျှင် နိုင်ငံခြား Bank နှင့် ပေးချေလို့ရပါသည်။ ဥပမာ – Singapore Bank Account, US Bank Account, Hong Kong Bank Account စသဖြင့် ပေးချေလို့ရပါသည်။ နိုင်ငံခြား Account မရှိပဲ Thai Baht ဖြင့်ပေးချေမည်ဆိုပါက FET ပြုလုပ်ရန်လိုအပ်ပါသည်။ FET ပြုလုပ်ရမည်ဆိုလျှင် 2% ထပ်မံပေးဆောင်ရပါမည်။ Developer ဘက်မှ အပီးအစီး အမည်ပေါက်ရသည်အထိ ဆောင်ရွက်ပေးပါသည်။ FET % သည် developer တခုနှင့်တခု ကောက်ခံသည့်နှုန်းထားမတူညီ၍ အနည်း၊ အများကွာခြားနိုင်ပါသည်။
