Overview
- 1 Rooms
- 35.00 m2
- 1 Bathrooms
Property Description
▪️ Completion Year: 2028
▪️ Building: One
▪️ No of Floors: 28
▪️ Total Units: 461 rooms
▪️ Land size: Approximately 3-1-61.2 Rai
▪️ Car Parking: Approximately 48%
Unit type
▪️ 1 Bedroom, 1 Bathroom, 35.00 – 37.50 sqm
▪️ 2 Bedrooms, 2 Bathroom, 53.00 – 97.00 sqm
▪️ 3 Bedrooms, 3 Bathrooms, 112.50 sqm
Nearby Places
▪️Wongwian Yai – 1.8 km
▪️ICONSIAM – 2.9 km
▪️Riverside Plaza Bangkok – 1.1 km
▪️Samitivej Thonburi Hospital– 1.5 km
▪️Taksin Hospital – 3.1 km
▪️Shrewsbury International School Bangkok – 4.5 km
▪️International Pioneers School– 3.0 km
Payment Plan
▪️ Booking Fees – 100,000 Baht
▪️ ပထမအရစ် 30 % – Booking fees ပေးသည့်ရက်မှ 15 ရက်အတွင်းပေးချေရပါမည်။
▪️ ဒုတိယအရစ် – 70% ကို တစ်လအတွင်းေပးေချေရမည်။
Other Costs
▪️ Maintenance Fees (တလတခါပေးဆောင်ရသောဝန်ဆောင်ခ။ တနှစ်စာတခါတည်း ပေးဆောင်ရပါမည်။) – 50 Baht per sqm (Paid Yearly)
▪️ Sinking Funds (တိုက်အကြီးစား ပြင်ဆင်မှုများအတွက် တကြိမ်သာပေးဆောင်ရသည့် ဝန်ဆောင်ခ) – 500 Baht per sqm (Paid one time only)
▪️ Transfer Fees (အခွန်) – 2%
▪️ Ownership Transfer Fees (အမည်ပေါက်ပြောင်းလဲခ) – 2000 baht (Paid one time only)
▪️ ဘယ် Condo ဝယ်ဝယ် တစ်နှစ်တခါ အစိုးရကို ဝယ်ထားတဲ့ အခန်းတန်ဖိုးရဲ့ 0.3% ကိုအခွန်ဆောင်ပေးဆောင်ရပါတယ်။ ကိုယ်ရဲ့ Mail box ထဲမှာ အစိုးရကပို့ပေးလာတဲ့ အခွန်စာရွက်လေးပေါ်မှာ QR scan လေးပါပါတယ်။ scan လုပ်ပီးပေးလိုက်ရုံပါပဲ။
▪️ ထိုင်းမှာ Condo ဝယ်ယူမည်ဆိုပါက နိုင်ငံခြား Bank ရှိလျှင် နိုင်ငံခြား Bank နှင့် ပေးချေလို့ရပါသည်။ ဥပမာ – Singapore Bank Account, US Bank Account, Hong Kong Bank Account စသဖြင့် ပေးချေလို့ရပါသည်။ နိုင်ငံခြား Account မရှိပဲ Thai Baht ဖြင့်ပေးချေမည်ဆိုပါက FET ပြုလုပ်ရန်လိုအပ်ပါသည်။ FET ပြုလုပ်ရမည်ဆိုလျှင် 2% ထပ်မံပေးဆောင်ရပါမည်။ Developer ဘက်မှ အပီးအစီး အမည်ပေါက်ရသည်အထိ ဆောင်ရွက်ပေးပါသည်။ FET % သည် developer တခုနှင့်တခု ကောက်ခံသည့်နှုန်းထားမတူညီ၍ အနည်း၊ အများကွာခြားနိုင်ပါသည်။
