Overview
- 1 Rooms
- 25.75 m2
- 1 Bathrooms
Property Description
▪️ Completion Year: 2029 Q1
▪️ Building: Two
▪️ No of Floors: Building A (High-Rise): 44
Building B (Low-Rise): 7
▪️ Total Units: 1111 rooms
▪️ Land size: Approximately 6-3-30.3 Rai
▪️ Car Parking: Approximately 47%
Unit type
1 Bedroom Unit Layout
▪️ 1 Bedroom : 25.75 – 56.25 sq.m
▪️ 1 Bedroom + Multi-purpose Room : 36.00 – 37.25 sq.m
▪️ 1 Bedroom + Powder Room : 61.50 sq.m
2 Bedrooms Unit Layout
▪️ 2 Bedrooms (1 Bathroom) : 48.25 – 49.50 sq.m
▪️ 2 Bedrooms (2 Bathrooms) : 59.75 – 66.00 sq.m
▪️ 2 Bedrooms + Powder Room : 76.25 sq.m
3 Bedrooms Unit Layout
▪️ 3 Bedrooms (2 Bathrooms) : 96.50 sq.m
▪️ 3 Bedrooms (3 Bathrooms) : 111.50 sq.m
▪️ 3 Bedrooms + Powder Room : 143.75 – 168.75 sq.m
Nearby Places
▪️ BTS Krung Thon Buri – 2.9 km
▪️ ICONSIAM Shopping Mall – 1.6 km
▪️ Sena Fest Charoen Nakhon – 1.0 km
▪️ Thai–Singapore International School – 23 km
▪️ Assumption Convent School (Silom)- 3.3 km
▪️ Samitivej Thonburi Hospital – 2.3 km
▪️ St. Louis Hospital – 3.2 km
Payment Plan
▪️ Booking Fees – 100,000 Baht
▪️ ပထမအရစ် 30 % – Booking fees ပေးသည့်ရက်မှ 14 ရက်အတွင်းပေးချေရပါမည်။
▪️ ဒုတိယအရစ် – 70% ကို Project ပြီးမယ့်ခုနှစ် 2029 Q1 မှသာပေးချေရမည်။
Other Costs
▪️ Maintenance Fees (တလတခါပေးဆောင်ရသောဝန်ဆောင်ခ။ တနှစ်စာတခါတည်း ပေးဆောင်ရပါမည်။) – 45 Baht per sqm (Paid Yearly)
▪️ Sinking Funds (တိုက်အကြီးစား ပြင်ဆင်မှုများအတွက် တကြိမ်သာပေးဆောင်ရသည့် ဝန်ဆောင်ခ) – 500 Baht per sqm (Paid one time only)
▪️ Transfer Fees (အခွန်) – 1%
▪️ Ownership Transfer Fees (အမည်ပေါက်ပြောင်းလဲခ) – 2000 baht (Paid one time only)
▪️ ဘယ် Condo ဝယ်ဝယ် တစ်နှစ်တခါ အစိုးရကို ဝယ်ထားတဲ့ အခန်းတန်ဖိုးရဲ့ 0.3% ကိုအခွန်ဆောင်ပေးဆောင်ရပါတယ်။ ကိုယ်ရဲ့ Mail box ထဲမှာ အစိုးရကပို့ပေးလာတဲ့ အခွန်စာရွက်လေးပေါ်မှာ QR scan လေးပါပါတယ်။ scan လုပ်ပီးပေးလိုက်ရုံပါပဲ။
▪️ ထိုင်းမှာ Condo ဝယ်ယူမည်ဆိုပါက နိုင်ငံခြား Bank ရှိလျှင် နိုင်ငံခြား Bank နှင့် ပေးချေလို့ရပါသည်။ ဥပမာ – Singapore Bank Account, US Bank Account, Hong Kong Bank Account စသဖြင့် ပေးချေလို့ရပါသည်။ နိုင်ငံခြား Account မရှိပဲ Thai Baht ဖြင့်ပေးချေမည်ဆိုပါက FET ပြုလုပ်ရန်လိုအပ်ပါသည်။ FET ပြုလုပ်ရမည်ဆိုလျှင် 2% ထပ်မံပေးဆောင်ရပါမည်။ Developer ဘက်မှ အပြီးအစီးး အမည်ပေါက်ရသည်အထိ ဆောင်ရွက်ပေးပါသည်။ FET % သည် developer တခုနှင့်တခု ကောက်ခံသည့်နှုန်းထားမတူညီ၍ အနည်း၊ အများကွာခြားနိုင်ပါသည်။
