Overview
Property Description
▪️ Completion Year: 2025
▪️ Building: One
▪️ No of Floors: 22
▪️ Total Units: 508 rooms
▪️ Land size: Approximately 3,200 Sq.m.
▪️ Car Parking: Approximately 50%
Unit type
▪️ 1 Bedroom, 1 Bathroom (S) : 24.50 – 29.25 Sq.m
▪️ 1 Bedroom, 1 Bathroom (M) : 34.25 – 34.75 Sq.m
▪️ 1 Bedroom, 1 Bathroom (High Ceiling – S) : 24.50 – 29.25 Sq.m
▪️ 2 Bedrooms, 1 Bathroom (High Ceiling) : 46.00 – 48.00 Sq.m
Nearby Places
▪️ICON SIAM Department Store – 1 km.
▪️Platform Wongwian Yai – 1.4 km.
▪️Big C Itsarapap – 1.6 km.
▪️Suksanari School – 1.3 km.
▪️Bansomdejchaopraya Rajabhat University – 1.8 km.
▪️Suankularb Wittayalai School – 2.1 km.
▪️Assumption Convent Silom School – 4 km.
▪️Taksin Hospital – 450 m.
▪️Somdet Chao Phraya Hospital – 350 m.
▪️Samitivej Chinatown Hospital – 3.5 km.
▪️Saint Louis Hospital – 4.2 km.
▪️BTS Khlong San Station – 350 m.
▪️Phra Pok Klao Bridge – 1.5 km.
▪️BTS Krung Thon Buri Station – 2.1 km.
▪️Taksin Bridge – 2.1 km.
Payment Plan
▪️ Booking Fees – 100,000 Baht
▪️ ပထမအရစ် 30 % – Booking fees ( Within 14days) ပေးချေရပါမည်။
▪️ ဒုတိယအရစ် – 70% ( Within 45 days) ပေးချေရပါမည်။
Other Costs
▪️ Maintenance Fees (တလတခါပေးဆောင်ရသောဝန်ဆောင်ခ။ တနှစ်စာတခါတည်း ပေးဆောင်ရပါမည်။) – 55 Baht per sqm (Paid Yearly)
▪️ Sinking Funds (တိုက်အကြီးစား ပြင်ဆင်မှုများအတွက် တကြိမ်သာပေးဆောင်ရသည့် ဝန်ဆောင်ခ) – 500 Baht per sqm (Paid one time only)
▪️ Transfer Fees (အခွန်) – 1%
▪️ Ownership Transfer Fees (အမည်ပေါက်ပြောင်းလဲခ) – 2000 baht (Paid one time only)
▪️ ဘယ် Condo ဝယ်ဝယ် တစ်နှစ်တခါ အစိုးရကို ဝယ်ထားတဲ့ အခန်းတန်ဖိုးရဲ့ 0.3% ကိုအခွန်ဆောင်ပေးဆောင်ရပါတယ်။ ကိုယ်ရဲ့ Mail box ထဲမှာ အစိုးရကပို့ပေးလာတဲ့ အခွန်စာရွက်လေးပေါ်မှာ QR scan လေးပါပါတယ်။ scan လုပ်ပီးပေးလိုက်ရုံပါပဲ။
▪️ ထိုင်းမှာ Condo ဝယ်ယူမည်ဆိုပါက နိုင်ငံခြား Bank ရှိလျှင် နိုင်ငံခြား Bank နှင့် ပေးချေလို့ရပါသည်။ ဥပမာ – Singapore Bank Account, US Bank Account, Hong Kong Bank Account စသဖြင့် ပေးချေလို့ရပါသည်။ နိုင်ငံခြား Account မရှိပဲ Thai Baht ဖြင့်ပေးချေမည်ဆိုပါက FET ပြုလုပ်ရန်လိုအပ်ပါသည်။ FET ပြုလုပ်ရမည်ဆိုလျှင် 2% ထပ်မံပေးဆောင်ရပါမည်။ Developer ဘက်မှ အပီးအစီး အမည်ပေါက်ရသည်အထိ ဆောင်ရွက်ပေးပါသည်။ FET % သည် developer တခုနှင့်တခု ကောက်ခံသည့်နှုန်းထားမတူညီ၍ အနည်း၊ အများကွာခြားနိုင်ပါသည်။
